一些购房者在选购电梯房和电梯公寓时期望很高，他们希望找到理想的住宅。因此，在选择电梯房的楼层和电梯公寓的最佳楼层方面，他们的要求更高。
电梯房的最佳楼层应该考虑哪些因素呢？根据规定，住宅楼层数在7层及以上、入口层与地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围非常广泛。高层住宅按楼层分为10至12层的小高层住宅和13至24层的高层住宅。
电梯房的楼层选择主要要考虑以下因素：
一、电梯数量，住宅楼层数在12层以上至18层以下，电梯数量不应少于两台，其中必须有一台具有消防功能；总户数在150至270户之间的纯住宅功能层楼层数在19层以上至33层以下，电梯数量不应少于3台，其中必须有一台具有消防功能。
二、咨询开发商了解楼层的供水、水压、供电、应急电源等情况。一般高层住宅顶层都会设置水箱，将水供到顶层再往下供应，以确保高层住户水压充足。紧急情况下，发电机组也非常重要，以保证电梯能够暂时运行。
三、高层住宅的物业管理和监控保安措施不能忽视。是否设置值班警卫室，是否有保安巡视楼内，以及人员疏散方案等问题，都需要注意。
四、注意整栋楼的总户数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、确认高层住宅的安全性后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房选楼层要让自己舒服满意，在重视住宅密度和观景等因素的基础上，同时注意周边区域未来的规划。
六、消防电源也非常重要。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池作为备用电源，连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、一般电梯楼以顶层的下一层价格较高，越往下价格越低。同样价格下，尽量选择高楼层的单位。
以上是选购电梯房和电梯公寓时需要考虑的各种因素。在选择电梯房的楼层时，需要充分考虑入住后的舒适程度，并且个人喜好也是需要考虑的因素。因为房子是你自己住的，住得舒不舒服，只有自己最清楚。
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