在当前高房价的时代，为确保成功获得房贷，许多购房者在平时特别注意个人信用记录，因为良好的信用记录是获得房贷的重要前提条件。但问题来了：是否有良好的信用记录就一定能获得房贷呢？实际上并非如此。就本文作者所看来，如果存在以下五种情况，即使你的信用记录再好，也有可能被拒绝房贷。
1. 收入不符合标准
为了降低借款人不还贷的风险，银行在审批房贷时会重点审查借款人的收入情况，一般要求借款人的收入不得低于月供的两倍。如果你的收入太低，即使你的个人信用记录很好，也无法获得房贷。
2. 房产太特殊
并非所有房产都可以通过银行贷款买到。如果你购买的房产比较特殊，例如没有房产证的二手房、小产权房等，那么即使你购买成功，也无法获得房贷。
3. 共同贷款
为了提高贷款额度，有些夫妻选择共同贷款。此时需要确保夫妻双方都有良好的个人信用记录。如果你的个人信用记录很好，但你的配偶有不良记录，那么共同贷款很可能会被拒绝，房贷也会受阻。
4. 频繁查询信用记录
有些购房者平时喜欢频繁查询个人信用记录，甚至每天都查一次。这样做看似无可厚非，但实际上会对房贷申请产生很大影响。银行会认为你频繁查询信用记录，说明你申请过许多贷款，或者你的经济收入较差。这种情况下，很可能会拒绝你的房贷。
5. 已有贷款记录
随着楼市调控政策的不断升级，越来越多城市进入五限时代。如果你已有贷款记录，在限贷政策下，即使你有良好的个人信用记录，也无法获得房贷。
为确保成功获得房贷，应保持个人信用记录良好。由于因不良信用记录而被拒贷的情况太多，如果你的信用记录很好却无法获得房贷，仍有许多解决办法。大家不要轻言放弃！
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