目前，房屋的高度越来越高，在一些大城市中，以三四十层的超高层为主。有些人喜欢住在高楼层，因为视野更好，更为开阔。但也有些人恐高，且担心电梯故障，因此更偏爱低楼层的房子。低楼层的房子相对较便宜，当电梯停运时，影响相对较小。但低楼层仍存在采光差、潮湿、噪音大等问题。那么，选购低楼层的房子，需要注意哪些问题呢？
1、 采光问题
通常来说，楼层越高，采光越好。新建的房屋，设计和建造时都会充分考虑采光这个问题，即使是一楼，也基本能达到国家规定的较低日照标准。低楼层和高楼层的区别主要在于日照时间长短。影响采光的因素包括楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及在同一楼层，外立面是否凹进去或者凸出来等。在选择低楼层房子时，需要注意周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；需要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁住户所遮挡。
2、 潮湿问题
一楼一般较为潮湿，梅雨季节回潮现象比较严重。一楼带有地下车库或者首层架空的房子则相对较少潮湿。首层架空，如图：
3、 安全问题
低楼层的财产安全也是比较关注的一个问题。选择低楼层的房子，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么安全系数就可以大大增加。在选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边居住人群、小区性质、物业管理公司质量等。此外，自我保护也很重要。
4、 噪音问题
关单元门的声音、车辆在小区内行驶时所产生的噪音，以及车辆的滴滴声，不仅影响低楼层的住户，二三楼的住户也可能深受其害。选择低楼层时，需要注意选择人车分流的小区，即车辆不驶入小区内部，而是通过小区的出入口直接进出地下车库，或者是车辆可以进入小区，但不进入居住区，不会对居住造成干扰。如果小区无法实现人车分流，那么在选择楼栋时，应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。此外，正对马路、娱乐区或小区大门的房子需慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。若单元门关门声音太大，一方面与业主本身的意识有关，另一方面与门的设置有关，如果单元门加缓冲，则能很好地避免这个问题。
5、 卫生问题
对于房龄较老或物业服务不佳的小区，乱丢垃圾和高空抛物的现象很常见。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫