地铁带来方便的同时，不一定让地铁房就一定价值翻倍。靠近地铁并不代表一定是地铁房，因此需要注意选房的三要和三不要。虽然地铁房出行方便，但周边环境及配套的完善程度，经济能否保持稳定的增长，政府规划等因素也是需要考虑的。市中心配套成熟的地铁房，地铁对房价的拉升作用并不是很大，而远郊的地铁房反而受到地铁开通的影响，房价大涨。购房者应该从城市核心向外辐射，并参考同片区的其他房价。投资地铁房还要注意不要透支未来房价。总之，对于不同类型的地铁房，都需要进行分析和判断，做出理性的购房决策。在购房之前，还需要注意地铁的规划和建设情况，并与开发商作出合理的约定。
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