在买房时，除了需要面对高房价带来的压力，还需要注意公摊面积这个隐藏的杀手。即使你买了一个100平米的房子，按照20%的公摊面积计算，你实际可以使用的面积只有80平。而如果不良开发商将公摊比例提高到25-30%，这个数字将更小。尽管公摊面积不能算在你实际可以使用的套内面积里，但你仍然需要支付它。那么要如何避免为不必要的公摊面积买单呢？
首先，了解公摊面积具体包括哪些部分是非常重要的。可分摊的共同建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所等等。而不应计入的公用建筑空间包括仓库、机动车库、为多幢房屋服务的警卫室等等。其次，你可以采取一些措施来规避这个风险。比如，在签订购房合同时，可以索取公摊数据，查阅有关资料并在购房合同中约定公摊面积。最后，不同类型的楼建筑有不同的公摊面积参考标准。具体而言，7层以下的住宅一般占房屋建筑面积的13%到18%，而高层建筑则更高一些。
在购买房产时，每一分钱都是自己的血汗钱。因此，要特别注意公摊面积这个隐藏的杀手。采取一些措施，比如约定公摊面积和索取公摊数据等，将有助于避免为不必要的公摊面积买单。同时，不同类型的房屋有不同的公摊面积参考标准，也需要考虑到这一点。
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