购房者在购买房屋时，通常希望能够买到大户型或者独栋别墅，但实际上需要根据自身的财力来决定购买哪种房屋类型。因此，购房者需要注意自己的购房能力，并判断自己能够买哪种价位的房屋。
如何判断自身能购买多少钱的房子？
目前房屋购买价格通常都在数十万以上，有些甚至可以达到数百万元。购房者在购房前需要提前做好购房款的准备，即使采用贷款方式购房，也需要支付至少20-30%的首付款。购房者首先要考虑自己的储蓄情况，再减去税费和其他花费以及保留一些备用储蓄，剩余的款项乘以3就是能够购买的房屋总款项。然后，根据房价来估算房屋的总面积。
对于贷款购房的人来说，即使成功申请到住房贷款，也需要进行还贷。因此，购房者需要计算自己的还贷能力，并确保自己的收入能够支付按揭，最好采取半数收入的方式进行还贷计算。按照以上方式，就可以计算出自己能够购买多少价格的房屋了。
购房时需要注意什么？
1、考虑房屋的总面积
购房者购买的房屋总面积和房屋价格有很大关系。现在的房价都是根据总面积来计算的，因此购房者需要考虑清楚自己需要购买多大面积的房子。同时，购房者还需要注意家庭成员数量和所需房屋面积，因为现在大多数房屋都是以总建筑面积进行销售的，而常用的总面积和公摊系数有密切关联。
2、掌握首付款额度
现在的房屋首付款不是固定的，根据房屋种类和不同城市的规定不同。商业贷款购买首套房要求首付款占比在30%左右，而公积金贷款购买首套房最低需付20%的首付款。因此，购房者在购房之前需要了解自己所在地的首付款规定，以便计算出需要付出的首付款金额。
购房者在决定购买房屋之前需要注意自己购买房屋的主要目的，因为并非所有人都是为了自住而购房。有些人可能选择购买房屋作为投资项目，因此一定要确立购房目的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫