高层住宅在城市住宅中所占比例越来越大，但由于其结构和管理的特殊性，居民需要注意高层住宅的风水问题。在选择高层住宅时，需要注意整栋楼的总户数和电梯数量，以及电梯的质量和运行速度。电梯几乎成为每天必要的工具，如果住户众多而电梯较少，运行速度缓慢，会给人带来很多麻烦。一般来说，24层以上住宅应配备3部电梯，运行时间最好是24小时。楼梯也是不容忽视的问题，需要查看是否有堆积物和消防通道是否通畅。
购房者还需要了解楼层供水、水压、供电、应急电源等方面的情况，尤其是高层住宅在顶层会建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，以避免高层住户用水时压力不足的问题。此外，应急发电机组的配置也非常重要，以保证短暂停电时，电梯也能正常运行。
在选择高层住宅时，必须高度重视小区的物业管理，特别是监控措施，例如底层是否设有值班警卫室以及保安是否定时巡视。由于高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范方面必须加以严格注意。
在高层住宅的选择中，视野开阔是一个重要的考虑因素，但并不是所有的高层都能够看到景观。高层品质的关键是密度，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在选择顶层或较高楼层时，需要特别注意朝向和周边地区的未来规划。有些房子在销售时能看到不错的景观，但由于后期加建楼房，景观可能会被新建楼房遮挡。
在楼层的选择上也有所讲究。如果家中有老人或孩子，建议选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，进出会更加不便。如果楼盘附近有不错的景观，可选择较高楼层，一般来说，8～20层的室内通风、采光和视野都较好，但价格通常比低层贵。21层以上的住宅占据高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观和通风、采光等特别的优势；也能降低周围环境对其进行干扰，具有较强的个人隐私性。
此外，在选择高层住宅时需要考虑车位问题。现在有车族越来越多，停车问题会越来越突出。因此在购房时，即使目前是无车族的购房者也应提前做好准备，避免将来因停车问题而住得不开心。
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