精装房验房时，要特别注意空气质量和安全性问题。需要获取国家认可的最权威检测机构检测报告。同时，还要确认隐藏管线的位置，检查水管和电路的安全以及卫生间是否漏水等细节问题。
细节一：空气质量检测
精装修的房子室内装修材料是由开发商选购的，购房者无法控制材料质量。检验室内空气质量是验房时的首要任务。需要注意，开发商一般提供权威机构的室内环境监测报告，需要检查是否带有CMA标识，因为带有这个标识的报告是国家认可的最权威检测机构的检测报告。
细节二：确认隐藏管线位置
知道隐藏管线位置对于后期的房屋改造很重要。精装房的水路和电路走向以及功能插座的位置一般都不清楚，需要请专业人士陪同验房，以免给自己在后期改造时带来麻烦。
细节三：水路
普通楼盘的水路通常有三种：自来水、热水和中水。需要核实热水和中水是否具备，以及是否接错管道。要检查水表位置，应在厨房或卫生间的出水口。水管材料与生活质量直接相关，需要确保是国家规定的合格材料。较好的水管材料是铜管和德国原装进口的PPR管材。
细节四：电路
电路包括插座的位置和匹配，电线的型号和较大耗电设备的容量。需要向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。出现短路、断电等情况需要专业人员根据图纸进行维修。此外，需要注意配电箱的漏电保护开关是否有照明，插座和面板开关的安装是否平整，测试开关是否有效。
细节五：漏水测试
需要进行浴室和厨房的漏水实验，检查下水道是否通畅。下水不通畅可能导致水漫金山，让大家都不想看到地板被泡起来。
细节六：注意微小细节
需要注意墙漆、墙地砖颜色是否一致，需要敲击地砖和墙砖是否有空洞声音。需要检查厨房和卫生间水龙头是否灵活有效，下水是否通畅，测试马桶的排水效果和是否有漏水现象。需要检查室内门的开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效，室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格。
细节七：核实家电品牌
如果精装房配置包括家电，需要对照家电的型号和品牌是否与合同上一致。需要明确设备的型号和产地。需要仔细核实装修配置单，避免被劣质产品掉包，降低装修档次。如果没仔细核实，在收房时可能会被欺骗。需要专业验房师陪同验房，一旦发现质量问题，要求开发商立刻解决，以免出现不在保修期内和开发商不解决的情况。
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