在人生中，买房是一个重要的事情，这需要一家人倾尽所有的心血和积蓄，而购房合同则是买房的关键。在签订购房合同时，需要注意以下七点：
第一：在签订合同前，必须认真核实房主的身份，以防止假房主骗卖或一房多卖的情况。
第二：合同上应清楚注明房屋基本信息和付款时间，尤其需要注意建筑面积。
第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式，如水电、煤气、物业、暖气和有线电视等。
第四：合同上必须明确违约责任和合理使用补充条款，以有效约束违约行为。
第五：购房者应该对即将交易的房产进行必要的了解，包括是否被司法或行政机关查封或限制房地产权利，以及是否已设定抵押。
第六：购买二手房时需要准备证明材料，如身份证、户口簿或出生证明等。
第七：在合同上必须注明房子的现状，包括装修和配套设施，以避免引起纠纷。
对于购买二手房，由于房源相对单一，需要对房屋本身的特点进行合同撰写，以保障买卖双方的权益，减少买卖过程中的变数和麻烦。
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