为缓解住房公积金中心资金短缺和放款速度缓慢的问题，一些银行推出了公转商贷款政策。公转商贷款逐渐成为购房时的选择。但是，你真的了解公转商贷款吗？它与普通的住房公积金贷款有什么不同呢？现在让我们一起了解一下公转商贷款和住房公积金贷款。
公转商是什么？
公转商是指住房公积金个人住房贷款转化为商业性个人住房贴息贷款。当住房公积金中心的资金流动性相对不足时，商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率向借款人发放商业性个人住房抵押贷款。住房公积金中心还按月向商业银行支付利息差额补贴。当住房公积金中心的资金流动性相对充足时，商业性贷款将转回住房公积金贷款。符合住房公积金贷款条件的申请人，可选择申请公转商贴息贷款或申请住房公积金贷款轮候。选择公转商贷款的购房者不仅可以缩短等待放款的时间，还可以获得贷款资金保障，并享受与住房公积金贷款同等低息优惠政策，减轻个人还贷压力。
公转商与住房公积金贷款的共同点：
1、都需要连续正常缴存公积金6个月以上。
2、都遵守国家有关住房公积金个人住房贷款的利率标准。
3、当申请的贷款额度无法满足职工需求时，二者均可以申请组合贷款。
公转商与住房公积金贷款的不同点：
公转商贷款是将经审批同意的住房公积金贷款转化为商业性贷款，商贷利率高于住房公积金贷款利率，公积金中心每月向职工支付商贷利率和公积金利率的差额。因此，公转商贷款的申请条件不仅需要符合住房公积金贷款的规定，还要符合商业银行首套房贷款的规定。
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