无论你是买第一套房还是第二套房，缴纳房屋契税都是必要的。通常情况下，契税需要在交房之前缴纳。如果不能在规定时间内缴纳，就需要支付违约金。
对于第一套房，房屋契税需要在交房前缴纳。不同地区有不同的规定，有的要求在签订合同后的10天内缴纳，有的则在房屋竣工验收并交付使用时缴纳。根据当前的主流做法，期房的房屋契税应当在房屋交付并获得房产证时一并缴纳。另外，房屋交付后不要超过一年，否则就需要缴纳滞纳金。
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