1. 关于夫妻共同申请贷款买房，房产证上的产权人和贷款人的名字可以不一致。贷款合同中的贷款人是主要还款人，而房产证上的名字说明该房屋的产权归属。
例如，有些父母为孩子购买房产时，可以将房产证上的名字写成孩子的名字，无论孩子是否成年或有还款能力，只要父母的贷款还款能力通过银行审核即可。
2. 在夫妻共同申请贷款买房时，谁做主贷款人谁做共同贷款人是需要注意的。银行信贷员会询问夫妻双方，根据实际情况选择收入、征信、年龄等方面的情况来确定主贷款人和次贷款人。
3. 对于夫妻共同申请贷款买房，主贷款人应为收入更高、更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估贷款申请人的还款能力，因此选择收入稳定的主贷款人更容易获得银行批准。
4. 在夫妻共同申请贷款买房时，必须查询夫妻双方的个人征信。征信记录良好的主贷款人更容易获得贷款批准，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信记录存在问题，都会影响到贷款审批。
5. 在共同贷款买房时，夫妻双方需要共同承担连带责任。债权人可以要求其中任何一方债务人承担责任。如果借款人使用贷款不当，造成损失、浪费或者利用贷款进行违法活动，贷款人可以收回本息，同时贷款人也有权要求借款人提供担保。
6. 贷款人有权检查、监督借款人的贷款使用情况，如发现不当使用贷款，贷款人有权停止发放贷款，提前收回贷款或解除合同。对于贷款期限约定不明确的情况，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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