一、房产公证的作用
在房产交易中，房产公证是非常重要的一环。房产公证可以保证房屋的所有权归属，避免出现产权纠纷。同时，房产公证也是过户的前提条件之一。
二、过户费用的构成
1.契税：契税是房屋买卖交易中必须缴纳的税费，按照房屋成交价格的1%征收。
2.印花税：印花税是国家对某些经济活动征收的税费，房屋买卖交易中需要缴纳，按照房屋成交价格的0.05%征收。
3.过户费：过户费是指房屋买卖交易中，因为房屋所有权的变更而产生的费用，包括公证费、登记费、证书费等。
4.中介费：中介费是指房屋买卖交易中，买卖双方需要支付给中介公司的费用，一般为房屋成交价格的1%-2%。
三、过户费用的计算方法
房屋买卖交易中，过户费用的计算方法如下：
过户费用=契税+印花税+过户费+中介费
其中，契税和印花税的计算方法比较简单，按照房屋成交价格的1%和0.05%计算即可。过户费和中介费的计算方法则需要根据实际情况来确定。
四、如何降低过户费用
1.尽量避免中介费：可以选择自己寻找房源或者直接与房主接触，避免中介公司介入。
2.合理选择房屋成交价格：房屋成交价格越高，需要缴纳的各种税费和过户费用也会越高，因此在选择房屋成交价格时需要合理把握。
3.选择正规的房屋交易机构：正规的房屋交易机构在过户费用的收取上相对更为透明和规范，可以避免不必要的费用。
总之，房屋过户费用是房产交易中必须面对的问题，需要认真对待。在房屋买卖交易中，合理控制过户费用的支出，可以为自己省下不少的费用。
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