二手房交易持续时间较长，从签订买卖合同到拿到新的房产证一般需要一个多月。此外，二手房交易环节多，涉及各种风险。业内人士提醒，二手房交易存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，有效防范交易风险。
第一，房屋产权不明晰。通过交易中心进行产权调查，了解细节信息如房龄等，需慎重考虑。房屋产权不明晰可能导致贷款和过户时遇到问题，甚至无法过户。
第二，卖方资质有问题。在交易前，卖家的信息需核实，如是否权利人以及房屋共有多少权利人等。若未得到所有权利人同意，房屋不可能过户。
第三，买房者资质有问题。需查询买家是否具备购房资格，避免因限购政策等原因导致交易失败。
第四，不良中介骗术多。有些不良房产中介存在非法操作，可能以低价房源吸引买家注意，或者做吃差价等不规范操作。签订房屋合同时，买卖双方见面很重要。
第五，房屋价格未标明清晰。关于房屋价格，房东可能未明确税费等问题，导致纠纷发生。需慎重考虑税费问题，避免未来交易过程中出现问题。
第六，做低房价纠纷多。做低房价是一种逃税、避税行为，违反相关法律法规。卖房者可能面临无法及时收到全额房款的风险，难维权。购房者只能按照做低后的网签价格进行申请，可能会降低购房者贷款的可贷额度，增加风险。未来，此类房源再次出售时，需按照差额计税，增加税费负担。
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