在中国，购房从房产证登记名字开始，包括首付、贷款、还贷、出售、继承等都有一套规矩。父母为子女买房更是中国特色，但房产证写子女的名字未必好。首先，法律没有限制购房者的年龄，父母可以以未成年人的名义购买房产。但房产证具有法律效力，非产权人不得处理，而对于为被监护人的利益的认定，必须要相关单位出具证明文件，这造成了登记未成年子女名字的房产转让、抵押等难以操作。如果父母处理未成年子女的财产，不是出于为子女利益考虑，那么就属行为违法。其次，如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，可以享受首套优惠房贷利率，而如果孩子在限购政策出台前和父母共有房产不超过2套，则成年后可独立购买1套住房。而孩子婚后买家庭第二套房时可能会面临房产税的问题。最后，如果孩子在婚后发生意外，其配偶有权继承婚前财产，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。父母应三思，如果一定要写子女的名字，可以作公证约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有或直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额。
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