在购房贷款时，买房人需要提供收入证明以证明其经济能力。收入证明一般要求提供月收入是月还款的两倍以上，直接反映了申请贷款人的还款能力。以下是买房收入证明的模板和注意事项：
一、买房收入证明的基本内容包括：
1. 被证明人的信息。
2. 个人的收入状况。
3. 单位信息，包括单位全称、办公地址和联系电话。
4. 经办人的信息。
5. 年月日、单位部门名称以及专用章的盖章。
请参考下图：
（买房收入证明图片）
二、买房收入证明的注意事项：
1. 开证明时要注意格式，可以参考上图。
2. 必须盖上红色印章，复印件无效。
3. 盖章应该是单位财务章或公章。
请注意以下事项：
（开具收入证明的注意事项图片）
三、虚假收入证明可能存在的风险：
虚假收入证明指的是用人单位为员工或非本单位人员出具与实际情况不符的证明。如果购房者使用虚假收入证明申请贷款，会有一定的风险。首先，银行可以以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。其次，如果证明的收入比实际收入高，购房者将承担较大的还款压力，甚至可能无法按时支付月供，从而面临逾期和欠款的风险。因此，购房者应该避免使用虚假收入证明。
如果收入不足，购房者可以考虑提供亲属担保或申请接力贷，以满足贷款条件。亲属担保是指借款人与担保人共同承担还款责任，当借款人无法按时还款时，担保人必须承担担保责任。现在，大多数银行支持直系亲属间的担保方式。
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