购房时的定金和订金的法律意义
当我们打算购房时，与合同和金钱有关的交易就开始涉及到了。很多人都会产生疑问：购房时的定金和订金有什么不同呢？首先，这是涉及到法律责任的问题。定金是指您在和开发商签订购房合同后支付给开发商的钱或财产，以作为一种抵押。简单来说，如果开发商未能按期交房，您可以根据合同索取您应得的赔偿。而订金则无法对合同产生法律效应，与购房合同关系不大。如果开发商未能按时交房，则只需要退还您的订金，而其他索赔内容将无法得到保障。
缴纳定金或订金时应当注意的问题
既然这两个词语的法律意义不同，那么在支付定金或订金时，我们应该注意哪些问题呢？我们建议，签订购房合同时，您确实应该向开发商支付一定额度的定金。这个额度一般不会超过总价格的20%。如果对方索要更多的定金，显然是不合理的，您可以提出异议。如果您购房时只支付了订金，那么如果对方未能履行合同，您将无法得到其他额外补偿。因此，我们建议计划购房的朋友们，了解合同内容，并与对方签订合理的定金合同。
定金和订金是否可以退回
我们刚刚提到的是在购房前与开发商签订的订金。那么，如果是打算装修呢？实际上，这也是一样的。如果您与装修公司签订协议并缴纳了一定额度的定金，如果对方未能按时处理好装修问题，您同样可以依靠这个书面协议和对方索取应得的赔偿。
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