随着中国房地产市场调控不断深入，一些城市的房价出现不同程度的下降。房产税是征收产权所有人财产税的一种方式，征税对象为房屋，根据房屋的计税余值或租金收入计算税费。那么，房产税是否能够替代限购令？如何缴纳房产税呢？
在中国房地产市场调控方向短期内不可能转变且限购令不可能取消的背景下，如何保障地方政府的稳定财政收入成为了一个难以回避的现实问题。替代限购令的可能性，房产税是否能成为其中之一？尽管限购令基本上清除了投资投机者，大大改变了房地产市场的供求格局，但地方政府也因此失去了可观的土地出让收入。
然而，房产税加重了购房者的置业支出，特别是那些拥有多套住房的购房者，将为他们的过度消费付出高昂代价。地方政府也将获得一笔稳定而长期有保障的税收。对于房产税的推出，地方政府大都态度积极。
在中国房地产市场长期难以解决的困境中，地方政府基于自身利益假行政权力的推动是一个重要因素。目前土地出让金减收的情况是市场调控的必然结果，因此需要巩固。这不仅有助于降低房价，还有利于政府转型。
房产税属于财产税中的个别财产税，仅征税于房屋。其征收范围限于城镇的经营性房屋。按照房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自住房屋按房产计税余值征收，对于出租房屋则按租金收入征税。房产税的征税对象是房产，该定义为具有屋面和围护结构，能够遮风挡雨以供人们生产、学习、工作、娱乐、储藏物资或居住的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池则属于房产。对于在售出前的房地产开发企业建造的商品房不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房则应按规定征收房产税。
以上是房产税是否能够替代限购令？如何缴纳房产税的全部内容。需要注意的是，每段内容都需要进行重新编写，并且不能出现政治敏感信息。
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