1. 确认开发商是否具有商品房预售许可证
在网签时要确保开发商具有商品房预售许可证，这意味着开发商也通常具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这对购房者能否办理房产证是至关重要的。
2. 注意合同文本
在网签时应使用房地产管理部门制定的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列清单仔细填写，切勿马虎。同时，注意合同条款中双方权利和义务是否平等。
3. 确认面积并处理面积差异
如果按照套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理，则应在面积差异处理条款中明确说明面积误差的处理方式。
4. 确认交房日期
开发商在预售合同上往往采用语言模糊的方式，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，或使用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等术语。因此，在网签时应明确交房日期为某年某月某日，并注明开发商未能按时交房应承担的责任。
5. 保护网签密码
购房者应注意设置网签密码并妥善保存，签订合同后应当场提交备案并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保管。在提交备案并打印证明书后，网上备案的合同条款将无法更改。如果在8小时内没有手动提交备案，发展商可以使用双方密码进入系统修改条款。此外，设置的密码还可以用于后续的网上按揭等业务。
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