一、缺乏五证的房屋
开发商在预售商品房时需要具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划委员会颁发，第三个证由市建委颁发，第四和第五个证则由市国土资源和房屋管理局颁发。如果开发商没有这些证书，意味着他们可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。
二、高压电线和高架桥旁的房屋
随着城市的发展，很多房屋建在高架桥旁。虽然高架桥方便了购房者的出行，但也存在许多噪音、灰尘和污染等问题，对购房者的身体和心理健康构成了巨大威胁。高压线会产生辐射，虽然住宅旁边的高压线辐射范围内小于人体可以承受的范围，但对于孩子来说较为危险，因为他们的身体抵抗力比成年人弱。
三、频繁发生维权事件的房屋
频繁发生维权事件的房屋，一般是由于房屋质量或设计规划等问题引起的。如果购买这类房屋，容易遇到各种维权问题。建议在网上或者实地考察，是否有维权情况，以及维权原因再做决定。
四、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称为乡产权房。该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法在国土房管局备案。所谓的产权证也不是真实的合法有效产权证。
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