许多人在买房时选择期房，无法看到实际房屋情况，只能看户型图和样板间来估算结构等因素，往往会因此上当受骗。虽然样板间能够看得到、触摸得到，但其中却藏有许多猫腻，若不仔细留意，很容易被样板间精美的外表所蒙蔽。因此，在看样板间时一定要注意，小心谨慎以免被骗。
一、注意样板间的位置是否在售楼处。
第一个问题要注意的是样板间的位置。开发商一般会在售楼处建造样板间以方便潜在购房者的参观，并缩短他们对项目位置的印象距离。此外，售楼处的绿化景观也被用来美化样板间。然而，在交房后，你会发现看到的不再是绿化景观，而是邻居家的卫生间或厨房等。因此，对于在售楼处建造样板间的项目，购房者需要亲自去现场看房，以确定周边环境。
二、注意样板间内实际空间的布置。
有些样板间设计采用厨房、餐厅、客厅全通透，让看房者产生空间很大的错觉，许多人会觉得很有创意，但这实际上是开发商用来掩盖空间狭小的手法。同时，客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。因此，看房者要注意样板间内实际空间。参观样板间时，需要带上卷尺，实地测量房屋内家具的实际长度。有时候，开发商为了显示屋内空间较大，使用缩水的家具来制造视觉冲击，看房者需要通过正确的测量认识到实际房屋大小。另外要注意样板间的门，一般的样板间没有安装门，一方面这样给人一种通透感，另一方面也为房间的布局提供方便。因此，要重视房屋的实际空间。
三、注意房屋的自然采光情况。
看完整个房间后，人们会觉得每个房间的采光都很好，原因是样板间几乎24小时都开着灯，即使是白天，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的，比如卫生间、浴室、厨房等。不开灯时亮度很低，而开灯后就完全避免了这些问题。因此，看房者可以要求销售人员把灯关掉，观察白天室内的实际采光。
四、注意被隐藏的管线的位置。
为了展示其美观，样板间通常会隐藏管线，但实际收房时很多隐藏的管线就会出现。因此，要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，了解这些对以后房子的改装也很重要。
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