当前二手房的成交量很高，主要原因是新房的房价过高。许多有购房需求的人，会选择经济实惠的二手房。一些品质高的二手房十分抢手，稍有犹豫就可能被别人抢走或房主涨价。面对这种交易问题，定金能够很好地限制交易双方的行为。本文将介绍什么是意向金和定金，以及它们之间的区别。
意向金是购房者为表示购买意愿所支付的一笔金额。它与定金最直接的区别是：意向金在未转换为定金前，购买人随时可以拿回意向金。如果房东签收了买方的意向金，意向金自动转为定金。即使有其他客户出价比你高，房东也无法反悔。否则，房东就要双倍返还定金，这对房东是一种经济利益上的制约。
很多人会混淆订金和定金两个词的意思。订金可退，但定金不可退。在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。买家履行合同后，定金应抵作价款或收回；如果买家不履行合同，就无权要求返还定金。如果卖家不履行合同，应双倍返还定金。
意向金是买家为表示购房意愿而交给中介公司的一笔钱。它无法约束卖方是否愿意卖房，业主的房屋还是可以卖给其他买方，而买方也可以选择其他房屋，不会涉及违约等问题。但是，定金能够约束买卖双方。如果一方反悔，定金不予退还或者双倍返还。
意向金是交给中介公司的，并附带条件委托中介去与房主就价格等条件进行磋商。如果谈成，则转为定金；如果谈不成，就返还客户。交定金需要签订《定金协议》，定金是交给房主的。
意向金和定金都需要交一笔金额并签约，但签约主体不同。意向金是中介机构与买方之间直接签署的协议，卖家不直接参与；定金则需要买卖双方和中介机构共同签订。从协议的签署形式上，也可以明显分辨意向金和定金之间的区别。
以上就是关于什么是意向金和定金以及它们之间的区别的全部内容。相信读者阅读完毕后已经清楚理解了定金和意向金的含义和区别。在房产交易中，如有需要交这笔钱的时候，请清楚了解交钱之后的违约责任，视情况合理维护自身权益。希望本文内容对大家有所帮助。
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