有些人在购房时，因为公积金贷款不符合条件，只能选择商业贷款。但是一旦符合公积金贷款条件，由于可以减少支付的利息，他们就想将商业贷款转换为公积金贷款。那么这种转换是否可行呢？
理论上说是可以的，但是在实际操作时也会遇到各种问题，以下是三种具体操作方法：
第一种：从第三方机构贷款，将商业贷款还清后，取得押给银行的他项权证。接着再申请公积金贷款，用这笔款项还给第三方机构。
注1：在操作之前，要和公积金管理中心确认清楚，因为公积金贷款的款项有可能不能直接打入个人账户，否则会影响后续流程。此外，还要咨询当地的公积金管理中心是否支持这种操作。
第二种：从公积金管理中心直接贷款，并将贷来的款项直接打入商业贷款的银行账户，用于偿还商业贷款。这种方法操作简单，也省去了许多利息费用。
注2：要征得公积金管理中心和银行共同的同意，否则也会影响后续流程。同时，在办理商业贷款时，已经把一半的他项权证押给了银行，申请公积金贷款时，因为没有抵押物，可能导致公积金贷款申请不成功。因此，应该提前向公积金管理中心咨询清楚。
第三种：如果满足以下条件，就可以正常申请将原贷款银行转换为公积金贷款：
1.连续正常缴纳住房公积金贷款六个月以上（必须大于六个月）。
2.取得产权证和土地证。
3.商业贷款的还款时间必须满一年以上，原商业贷款近24期还款违约记录连续不超过两期或累计不超过四期。
具体操作流程如下：
1.首先，要向原贷款银行申请出具两份对账单，并加盖银行业务公章，然后拿到公积金管理中心窗口进行提交审核。
2.待公积金管理中心审核通过后，再到征信担保机构办理相关手续（评估、担保、抵押等）。
3. 最后，到公积金管理中心办理有关借款手续（签订贷款合同）。
注3：这种方法是最正规的方法，但是流程繁琐，花费时间较长。
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