税费名称
税费标准
收费单位
交易手续费
每平方米建筑面积2.5元
房屋交易管理机构
合同印花税
房屋成交总额的0.05%
国家财税局
营业税
普通住宅
5年内：房屋成交总额的5.55%
国家财税局
5年或5年以上：免征
非普通住宅
5年内：房屋成交总额的5.55%
5年或5年以上：差额的5.55%
个人所得税
普通住宅
5年内：房屋成交总额的1%或利润部分的20%
国家财税局
5年或5年以上：免征
非普通住宅
5年内：房屋成交总额的2%或利润部分的20%
5年或5年以上：免征
买卖合同公证费（仅当出售方为外籍人士或港澳台同胞时才需缴纳）
房屋成交总价×公证费率表对应系数+速算额
公证处
转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳）
贷款额×1.5‰（≥500元）
担保公司
中介费
房屋成交总价的1%
中介公司
备注：
一、关于个人所得税：
1、自住5年或5年以上并且家庭中有至少一套住房的，可免征。
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再根据重新购房金额与原住房销售额的关系，全额或部分退还保证金。
3、部分地区，如徐汇区，执行强行查原值计算利润的方法。
二、关于普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、位于内环线以内的低于17500元/平方米，内环线与外环线之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
4、必须同时满足上述三个条件方为普通住宅，否则为非普通住宅。
三、关于利润：
利润的计算方法：利润=转让收入额-财产原值-合理费用
市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
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