投资性房地产是指持有的房地产，其目的是为了赚取租金或资本增值，或两者兼备，而非直接用于企业的生产经营。这类资产与企业的主营业务没有直接相关性，包括已出租的土地使用权和建筑物以及持有并准备在增值后转让的土地使用权。对于投资性需求购房者来说，他们购房的目的并非基本居住需要，而更多是为了买卖房产赚取差价利润或出租赚取租金收益。
我国投机、投资性购房的需求很高。由于实业投资面临的困难较多，风险较大，许多投资者看好房地产投资。投机、投资性购房主要看房价走势，一旦房价走高，需求就会迅速扩张。在需求强烈扩张的推动下，房价迅猛上涨，并引发购房需求进一步扩张，房地产市场泡沫也因此产生。在房地产泡沫扩张及破灭过程中，房地产业的发展环境会严重恶化。
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