有些人租了房子却因为各种原因无法入住，为了减少损失，他们会选择将房屋转租出去。但是，这种转租行为对房东来说也是有一定风险的。
1、收不到租金
这是最常见的情况，也是房东最担心的问题。如果承租人因各种原因拖欠租金，房东可以在租赁合同中约定违约条款，包括拖欠租金。合同规定，如果承租人超过2个月未支付租金，房东可以终止合同并要求赔偿损失。
2、房屋使用不当
承租人滥用房屋，比如改变居住用途或擅自改造，可能给房东带来不必要的风险。作为地方房东，必须勤勉，经常检查出租房屋，防止房屋被滥用。
3、连带法律责任
如果承租人违反法律和规定，房东也可能受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求，建立了全国范围内的租赁房屋备案制度。因此，房东应该加强对出租房屋的管理，承担相应的治安责任，并追究相关责任。
4、恶意添附
有时，承租人会经房东同意进行装修，但可能会出现恶意添加的情况。
如果要进行房屋转租，必须满足以下条件：征得原出租人的同意，转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中规定的租期，超过部分无效。
如果出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租给受转租人，当出租人和承租人发生纠纷，牵涉到受转租人的权利和义务时，受转租人应该列为第三人参加诉讼。如果承租人将该物业办成专业市场，再将其分割成多个小单元转租给众多受转租人，而出租人只起诉要求支付欠租和违约金的，因不涉及众多使用的物业，就不用列出受转租人为案件第三人。这样既能解决纠纷，也避免在审理过程中出现庞大的诉讼主体。
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