在贷款买房时，人们很容易产生一些误区，需要注意以下七个问题。
1.房贷年限越长越好
有些购房人认为贷款期限越长越好，但实际上房贷年限越长支付的利息也越多，贷款年限需要根据自身经济状况等因素来确定，年限长并不适合每个人。
2.信用记录不良就不能申请贷款
银行在考虑个人信用记录时很重要，但个人信用不良并不代表不能申请贷款，银行仍然会根据金额和逾期情况酌情放贷，但贷款利率可能会提高，贷款成数也可能降低。
3.提前还款越早越省钱
有些购房人认为提前还款越早越省钱，但在某些情况下不一定划算，如房贷利率已经享受了8折优惠或贷款方式为公积金贷款，此时如果把提前还款的钱用于购买更高收益的理财产品会更好。选择等额本息还款法的人如果还贷期限已过1/2，此时已还了很多利息，提前还款就不划算了。
4.公积金贷款一定比商贷省钱
公积金贷款的利率一般比商业贷款低，但在保险费方面有所不同，对于商业贷款来说，银行一般不会要求购买保险，但对于公积金贷款，无法避免地需要购买保险，保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此，贷款额度较小的话选择公积金贷款未必更省钱。
5.选择中小银行一定比四大商业银行省钱？
四大商业银行会推出的贷款业务并不如选择中小银行省钱，但具体情况需要具体分析。中小银行的存款额不太稳定，一旦额度用得差不多的话，在申请手续上可能会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施也相对稳定。
6.选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱？
不少银行推出了面向贷款者的直客式服务，但直接找银行贷款，并不一定能让贷款者更省钱。因为银行经办人往往只会推荐所在银行的房贷产品，但专业公司了解多家银行的情况，选择最合适的银行和最优惠的利率，虽然通过银行直接贷款可以节省一些费用，但这些费用实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。
7.收入证明可以作假
有些人想通过办假收入证明蒙混过关，但办理假收入证明的后果十分严重，如果被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险，如果审核通过，面对后期还款压力无法支付，房子还将面临被银行收回的可能，更严重的后果是，借款人涉嫌骗取贷款罪，处罚很严厉。
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