1、签合同付款：
购房者在选择合适的二手房后，可以与卖方签订合同进行付款。在签订合同时，需注意合同中的房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间和产权办理等信息。同时，建议买方让卖方陪同前往房地产交易管理部门查询档案，了解房屋产权归属和房龄等问题。
2、交税过户：
当双方达成交易协议后，就可以进行过户手续。在此之前，交税是不可避免的步骤。对于普通商品房，买方需要支付个人所得税、增值税、契税和产权登记费等费用。对于其他性质的二手房，可能还需要支付其他费用。交完税后，双方可以进行产权变更登记手续。
3、领取新产权证：
完成产权变更登记后，房地产交易管理部门会发放房屋所有权证通知单给买方。买方在规定的时间内凭通知单领取房屋所有权证。当买方和卖方办理物业交割、尾款交割等手续后，二手房交易就算结束了。
1、准备资料：
在过户过程中，买卖双方需要提供大量资料。为避免资料不全而多次奔波，买方应提前准备好房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同和收据等资料。
2、准备资金：
在上述过户流程中，买方需要支付税费。按规定，二手房交易双方需要支付不同的税费，但在交易环节中，一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用可能达数万元，因此提前准备好足够的资金非常重要。
3、尽量过户后付款：
为降低购房者的买房风险，建议在产权过户后再进行付款。如果卖方不同意，为减少资金风险，购房者应选择资金托管方式进行付款，以免产权过户后无法完成付款。
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