在购买房屋时，可以选择商业贷款或公积金贷款两种贷款方式。申请商业贷款需要提供银行流水、收入证明和单位营业执照复印件等材料，而申请公积金贷款则需要借款人有稳定的职业和收入，以及良好的信用记录。这些材料和证明都需要单位提供，如果没有单位，则无法得到银行的贷款审批。
下面是商业贷款和公积金贷款的申请条件：
1.商业贷款申请条件
⑴、必须提供合法有效的身份证明，包括本市居民的身份证和户口簿，外省市居民还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证，外籍人士则需要提供护照；
⑵、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应收入和资产证明。收入证明由借款人所在工作单位出具，需要加盖公司人事章或公章以及营业执照复印件。私营、个体户、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；
⑶、必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且没有不良信用记录；
⑷、必须与卖方签定有效的购房合同或购房协议；
⑸、必须支付规定比例的首付款或在贷款银行存入不低于首付款的存款；
⑹、贷款人的年龄在18-65周岁之间，贷款期限根据年龄而定；
⑺、还需满足贷款银行规定的其他条件。
2.公积金贷款申请条件
⑴、必须提供合法有效的身份证明；
⑵、必须具有完全的民事行为能力；
⑶、必须具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
⑷、必须购买、建造、翻建、大修自住住房；
⑸、必须提供购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
⑹、必须提供委托人认可的担保；
⑺、借款人夫妻双方均不能有未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
⑻、必须满足缴存条件，即建立住房公积金账户12个月以上，并且足额正常缴存住房公积金12个月以上，或者申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人需要满足建立住房公积金账户12个月以上，并且足额正常缴存住房公积金12个月以上，或者借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工（较高年龄不超过70周岁），申请的同时需要提供退休证和收入证明。
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