当前，房价依然处于高位，因此购房者在购房时需要非常谨慎。一般情况下，购房者与开发商初步达成房屋买卖意向后，会签订商品房认购书并支付一定数量的定金。然而，购房者面临着商品房认购的各种陷阱和不平等。因此，本文想提醒大家：在商品房认购中存在以下5大不平等，购房者务必注意。
1.买卖双方信息不一致
购房者往往会认为商品房认购和购房合同具有相同的法律效力。但实际上，认购合同通常不具备买卖合同的法律效力。因此，如果买卖双方信息不一致，可以对合同条款进行协商。例如，购房者可以与开发商协商，在买卖关系终止时开发商必须如数归还定金。
2.商品房认购合同不符合标准
在签订商品房认购合同之前，建议先了解正式的商品房认购合同。当前，商品房买卖合同通常由开发商单方面制定，并且采用格式条款。如果开发商在条款中免除其责任、增加购房者责任、排除购房者主要权利，该条款无效，该合同也可撤销。
3.先付首付再签认购书
开发商有时要求购房者先支付首付款，然后再签订商品房认购合同。如果这种要求没有涉及购房合同的其他内容，那么显然对购房者不利，购房者应可以拒绝交首付。
4.房产信息不清
例如，购房者不知道该楼盘是否抵押给银行。一般来说，开发商不会主动告知购房者楼盘的抵押情况，并且这一信息也不会写入认购书。如果购房者在毫不知情的情况下购买了抵押房，可以要求开发商退还全部定金并承担法律责任。
5.中介违规收费
除了在开发商处购买房屋外，许多购房者也选择在房屋中介处购房。但是，有些中介在代理开发商销售商品房时，会在认购书中增加综合服务费项目，金额为1000至3000元。这种收费并不合理，购房者有权拒绝。
与专业而精明的开发商相比，购房者往往显得比较新手和小白。因此，在商品房认购时，购房者常常处于不平等的地位，这会损害他们的合法权益。因此，本文想提醒购房者：在签订商品房认购书时，务必注意上述5个方面，否则日后可能会吃亏。
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