对于想要购房的投资者来说，是否选择一次性付款或贷款购房，需要考虑两个重要因素：自身财力和当前贷款利率水平。如果有足够的财力，风险厌恶型投资者可以选择一次性付款。相对于目前理财产品的收益，公积金贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以利用公积金贷款赚取差价。但购买房产是否需要贷款，要综合考虑家庭经济实力、未来收入和支出预期以及还款能力和可贷额度等因素。
在选择贷款时，需要注意最优的贷款组合。对于一般投资者来说，建议采取两个原则：一是公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少，因为公积金贷款的利率更为优惠；二是在首期付款上要宽松一些，不能把现金用完，需要与个人承受能力相结合。
还款方法也是需要考虑的问题。目前个人住房贷款有五种还款方式：到期一次还本付息法、等额本金还款法、等额本息还款法、等比递增还款法和等额递增还款法。投资者需要根据自己的财务收支状况和时间的推移来确定还款方式。
最后，是否提前还贷也是需要考虑的问题，需要考虑当前利率水平和家庭收入状况。如果是公积金贷款，目前不建议提前还贷。
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