买房子对于普通工薪阶层来说是一件大事。在选择和确定购买时，每一步都必须小心谨慎，以防被受骗。为了避免此类情况发生，买房前必须了解买房的基本知识。
专业人士建议，在根据自身需求选择房屋位置时，应考虑居住的便利程度以及房屋的投资价值。在自身经济能力允许的情况下，先确定想要购买物业的位置，然后根据手头的资金选择几个自己比较感兴趣的楼盘，并详细了解企业品牌、楼盘资料等信息。
在选择房子位置时，建议考虑到双方上班时间成本、交通费用成本和对父母的照顾。因此，距离购房者单位、父母较近的地段更有投资价值。位于公交便捷或轨道交通的位置值得考虑。此外，还应考虑楼盘和周边环境的配套设施，如市场、学校和医院等。
近年来，房屋质量纠纷问题备受关注。业内人士表示，在选择房屋时，除了考虑位置、配套和价格外，还应注意开发商的品质。
业内人士建议，可以从三个方面判断楼盘产品的质量。一是查阅档案资料，了解各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序的质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，以了解商品房的质量排名。
二是表面细看墙体、地基是否下沉、墙体是否出现裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档是否脱落，以及内外粉刷油漆是否平整光滑等。对于水电工程，必须检查电线预负荷量和插座的安置是否合理，厨房和卫生间下水道是否畅通，这些因素都对住户的日常生活有影响。
三是深入查找内部损伤。一般来说，内部损伤不容易被发现，但具有潜在危险。例如，发电机房设计、商业门面、防水情况等问题。许多小区临街楼栋的一楼、二楼，都设计成了商业门面。在商业门面没有开始运营时，楼上的居民不会有任何感觉，但一旦开始运营，相关问题就会浮出水面，如排烟、发热和噪音等。隐性问题难以发现和触及，对于购房者而言，没有一种特定的区分方法。但相对于一些小型开发企业，品牌房企具有更高的质量保证。
最后，专业人士提醒不要轻信广告宣传。现在存在着欺骗不实、面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等问题，甚至涉及违规广告行为。买房时，必须小心，理性分析和辨别，以避免因疏忽而误入广告陷阱。
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