最近几天的朋友圈都充斥着暴雨的消息，南方部分城市遭遇洪水泛滥，而北方也无法幸免于灾。在这样的季节里，若有购房计划，应该如何选择适合的房屋呢？如何判断房屋的质量，以及如何保证房屋不会贬值？以下是一些购房指南：
首先，选购房屋时需要考虑排水能力。不同城市的各个区域地势高低不同，下水道建设的好坏也不同，因此各地区的排水能力也有所不同。同样一场大雨，在某些地方可能只会有少量积水，行人可以正常通过，而在另一些地方则会有积水过膝的情况。因此，在看房选房的过程中，建议可以问问周边街坊，这个地方在雨季是否容易积水，或者上网查查是否发生过洪水灾害，以此来判断房屋所处区域的排水能力。
其次，需要注意房屋的质量问题。房屋质量问题主要出现在设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理和质量监督等方面。虽然一般购房者很难进行检验，但可以认真查看商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质量合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件，同时通过观察小区排水、路面积水、墙面是否有裂缝等直观信息来判断住宅质量。
再次，选房时应尽量选择高层数。一栋楼最好选择从下往上三分之二左右楼层的位置。较高层和最底层都不太好。如果非要选择其中之一，则建议选择较高层。底层容易受潮，并且蚊虫滋生，一旦发生特大洪水，底层很容易被淹。对于一些有山的城市，还可以选择市区半山的房子，因为山上空气好、绿化环境好、视野好、隐私好，更为安全。
最后，购房者可以考虑给房子上保险。虽然在中国，为房子购买保险还不太普遍，但这仍是一种对于灾难后的补救办法。可以选择家财险，即家庭财产保险，以城乡居民的有形财产为保险标的。普通家庭财产险又分为灾害损失险和盗窃险两种。在这两天的暴雨情况下，适用的是灾害损失险。房屋及其附属设备、装修、家具和家电等都在家财险的承保范围内。墙面、地板、门等被水淹后，均可以获得赔偿。需要注意的是，选择家财险时要按照自己家庭的实际情况计算合适的保额，超额投保只会增加保费而无法获得更多赔付。
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