在福州，房产证和房屋产权证明是同一回事吗？那么，如何办理房产证呢？
首先，我们需要明确，房屋产权证明就是房产证。这是购房者通过买卖获得房屋的合法所有权，可依法对其购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它被称为《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法有效凭证。
办理房产证的流程如下：
1. 确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。一般主管部门办理初始登记需要20至60天不等的时间。因此，在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，或者到本地的房地产交易信息网站查询。
2. 领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
填写完申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3. 提供测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6. 提交申请材料
材料主要包括以下几种：
– 盖章的申请表；
– 房屋买卖合同；
– 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
– 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
– 专项维修资金专用收据；
– 契税完税或减免税凭证；
– 购房者身份证明(复印件核对原件)；
– 房屋共有的提交共有协议；
– 银行的提前还贷证明。
7. 按规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
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