如何应对房贷逾期问题？
如果你遇到了无法偿还房贷的情况，不要硬着头皮一声不吭地等到逾期。相反，在房贷到期日前，可以向银行提出延期还贷的申请。经过银行的批准后，你可以获得一段缓和期，暂时避免房贷逾期的风险。
如果你在缓和期限内仍然无法偿还房贷，则可以考虑出售房屋以获得还贷资金。通过将房屋转让或出售，你可以从房贷的泥沼中解脱出来，而新的产权人则需要履行该房屋的还贷业务。
房贷逾期的后果是什么？
第一，你的个人征信将受到不良记录的影响。贷款银行会将你的逾期信息输入央行的征信系统，从而影响你日后的信用卡和贷款申请。
第二，逾期还款会产生罚息和滞纳金。银行将加收罚息，一般在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。如果超过7天未还清，银行还会加收滞纳金。
第三，如果你连续逾期3次或超过6次，银行可能会要求你一次性还清所有贷款本息。如果逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼并采取财产保全措施，直接冻结你和担保人的所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产。你还需要付清贷款本息、罚息、滞纳金和处置抵押物（质押物）变现发生的费用。
因此，如果你遇到无法偿还房贷的问题，不要忽视它，应及时向银行申请延期还贷或者考虑出售房屋，以避免产生不必要的经济损失。
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