最近政府表示将降低买房的首付比例，由于上半年房地产市场的去库存效果显著，楼市宽松政策即将到来。
1. 愈长的房贷年限愈好的看法是不正确的。房贷年限愈长意味着支付更多利息，所以贷款年限应根据个人经济状况等因素确定，而年限长并非适合所有人。
2. 贷款申请时，银行重要考虑个人的信用记录。即使个人信用不佳，如果借款人逾期次数少、金额小，银行仍有可能放贷，但贷款利率可能更高，贷款额度也可能降低。
3. 认为支付提前还款越早越省钱是错误的想法。比如，如果贷款利率已享受八折优惠，或者贷款为公积金贷款，在目前利率下，将提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品将更有利。对于选择等额本息还款法的人来说，在偿还期限已过一半时，已偿还大部分利息，所以提前还款就无意义了。
4. 公积金贷款不一定比商贷更划算。虽然公积金贷款的利率一般低于商业贷款，但在保险费方面不一样。对于商业贷款，银行通常不会要求贷款人购买保险，只要不是商用物业或住宅年限过长。但对于公积金贷款，购买保险是无法避免的，而保险费用一般为贷款金额×贷款年限×0.02%。因此，如果这两者抵消，选择公积金贷款未必最省钱，尤其是贷款额度较小的情况下。
5. 选择中小银行不一定比四大银行更省钱，这需要具体情况具体分析。中小银行存款额不太稳定，所以当手头钱多时，申请贷款手续通常较容易；但当额度用尽时，申请手续就会变得很麻烦。相比之下，四大银行的资金充裕，各项措施较稳定。
6. 认为选择直客式贷款一定比通过按揭公司更省钱是错误的想法。在利率市场化的今天，直接找银行贷款并不一定能够节省中间费用。因为银行工作人员通常会在银行房贷产品中选出他们认为最适合贷款人的产品，或者提供所在银行最优惠的利率。但这并不一定是贷款人的最佳选择。专业公司可以对比多家银行间的房贷利率和产品，帮助贷款人选择最适合的银行和最优惠的利率。直接贷款虽然可以节省手续费，但这些费用实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。
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