1. 在申请个人住房贷款时，必须要根据自己的经济实力和还款能力量力而行，并且客观预测自己未来的收入和支出情况。
2. 对于购买现房或二手房的借款人来说，应该选择服务品种多、细致周到的按揭银行，以获得更加灵活多样的个人金融服务和丰富的服务与产品组合。因此，借款人拥有越多的选择权越好。
3. 借款人应该根据自己的还款能力选择最适合自己的还款方式，基本上有等额还款方式和等额本金还款方式两种。等额还款方式可以准确掌握每月的还款额，并且有计划地安排家庭的收支；而等额本金还款方式适合还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的个人。
4. 在申请个人住房商业性贷款时，借款人必须提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果借款人夸大自己的收入水平，却没有能力还贷，很可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明会使银行对借款人失去信任，从而影响到自己的贷款申请。
5. 借款人提供给银行的地址必须准确无误，以方便银行与其联系，并每月准时收到银行寄出的还款通知单。当人民银行调整贷款利率时，借款人也可以在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，如果借款人搬迁新居，一定要及时告知贷款银行新的联系地址和联系方式。
6. 在确定产权人时，借款人要考虑到个人所得税计征税基抵扣的问题。因为只有房产证上列举姓名的房屋产权拥有者才能享受此项抵扣，所以每个家庭必须慎重考虑所购住房的房地产权利人（购房人）。
7. 借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户中是否有足够的资金，以免由于疏忽造成违约并被银行罚息。不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，或在银行留下不良信用记录。
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