什么是绿化率？ 住宅小区绿化率如何计算？
在住宅小区中，我们常常能够看到行道树、草坪、花园等绿化区。开发商也会在销售房屋时宣传小区的绿化率，希望吸引客户。谁不想住在一个被绿色环绕、空气清新、心情舒畅的地方呢？
然而，我们不能盲目相信开发商所说的高绿化率数字，需要先了解什么是绿化率以及怎样计算它，才能避免商业欺骗和误导。
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但这个概念通常只在开发商的楼盘广告宣传中使用，相关法律法规中并不体现。实际上，有法律依据的是绿地率，指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，计算比绿化率严格很多。
绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不太规范，应该被准确地称为绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。与之不同的是绿地率的计算方式更为规范，其具体计算公式为：绿地率=绿地面积/土地面积。但绿地受到许多限制，如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地以及地表覆土不到3米深的土地都不计入绿地面积，这就使绿地率比绿化率大大减少，数字上也不如绿化率所呈现的好看。
这就能解释为什么开发商会借用绿化率的概念进行宣传，而不是更标准规范的绿地率了。只要将树的影子和停车场中央的一块草皮计入绿化率的分子，60%以上的绿化率数字也就可以成为现实了。然而，这些绿化区真的能够带来多少舒适度呢？购房时建议大家不要仅凭开发商的宣传，亲自去小区内考察，判断小区绿化率的真实情况。
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