当提到尾盘时，许多人可能会想到那些卖不出去的房子。这些房子可能在户型、楼层或位置方面存在一些缺陷，因此不能立即售出，最终成为整个楼盘的尾巴。那么，尾盘真的不好吗？如果选择购买尾盘，需要注意什么呢？让我们一起来看看。
一、尾盘是什么？
尾盘是指在楼盘销售率达70％左右时，没有卖出的房子。然而，并不是所有的尾盘都不好！
购买尾盘项目需要根据自己的需求和经济能力进行判断，同时需要有正确的眼光。
二、尾盘的三大优势
1.价格较低
由于开发商急于清盘，通常尾盘的售价会低于之前的房价，具有价格优势。
2.大多是现房
该房屋的实际情况、小区配套、建筑质量、周边环境一目了然。实际情况比图纸和样板间更真实，缺陷也可以明确看出。
3.即买即住
大多数尾盘可以实现即买即住、办理房产证快，更适合急需入住的购房者。
三、尾盘选房要点
1.选择绝佳的地段
选择好的地段和区域是关键。特别是对于许多投资存量房的投资者来说，好的地段可以使你购买的存量房更容易出租或以后以好价钱转手。
2.货比三家
在购房的区域内看多个楼盘、做更多的选择，掌握每个楼盘的特点、优点和不足，下手砍价时考虑开发商的心理价位，心中要有底。
3.比较期房价格
很多楼盘在尾盘阶段变成了现房，此时，每平米价格比期房时可能上涨50至100元，这是正常范围。如果高出很多，开发商不会按尾盘出售，而是炒高房价。因此，购房者需要了解期房价格。
4.关注房屋本身
尾盘可能有瑕疵，如顶楼、户型、采光不足等。如果房屋的优势正好符合您购房的重点，而房子的缺点恰好是您不在意的因素，那么完全可以购买。
5.实地考察
尾盘通常是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套等是否方便。
6.选择有良好资质的开发商
开发商资质对购房者来说是安全保障。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，购房者可以放心购买。
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