收房是买房的重要环节之一，越来越受到购房者的关注。在收房时，业主需要准备一定的费用，如税费、物业管理费等。以下是收房时需要缴纳的费用清单，希望对购房者有所帮助。
一、商品房买卖应缴以下税费：
1. 契税
2. 房屋买卖交易手续费
3. 买卖合同印花税
4. 公共维修基金
5. 房屋所有权登记费
6. 房屋所有权印花贴税
7. 权证工本费
二、税费问题
请注意，根据法律规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税款。只能在房屋过户时缴纳，除税务机关外，任何单位都无权代收。业主入住时不需要向开发商交纳契税，而是需要直接到税务局办理产权证时缴纳。
2. 公共维修基金
公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施、设备保修期满后的大修、更新、改造等费用。该基金的税率为房屋成交价的2%，任何开发商和物业公司都无权收取或代收，业主应该将基金交给小区办理。如果您将大修基金交给开发商，可能会无法要回。
3. 面积测绘费
购房合同规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，因此面积测绘费应由开发商支付。
4. 物业费
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。一般小区按年交纳物业管理费和水电保证金，并不违规。
5. 产权代办费
业主有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该费用。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫