无论市场如何波动，学区房始终是一年四季的热门，这在如今纷繁复杂的房地产市场中显得尤为重要。挑选一套可靠的学区房需要耐心和眼光，开发商们也不惜花费巨资，争取让自己的楼盘成为真正的学区房，吸引购房者的注意。
近几年，北京楼市房价高企，学区房价格上涨的趋势更加明显。例如，人大附小学区的楼盘，即便房子再老，价格也可以直逼六七万，而不属于该小学学区的房子单价差不多五万不到。这张小学的通行证价格换算下来将近百万。学区一直是楼盘价值不断增长的定律之一，这从学区房的市场价格也能够体现出来。
能够签下名校的学区对于开发商来说至关重要，虽然需要付出庞大的代价。各开发商都在热议花费多少钱才能搞定学区，有的甚至选择花费巨资营造一个属于自己的学区。虽然投入的资金是庞大的，但带来的影响也是巨大的，不仅解决了自己项目业主子女的教育问题，更惠及了周边楼盘。从最初的缺少招生，到现在经过口口相传的入学需要摇号、供不应求的局面，这正是教育地产所取得的成绩。
不仅刚需族会关心学区，资金实力雄厚的改善型客户也会重视学区。教育资源的改善对于外地客户具有重要的意义。即使是豪宅，学区的促进作用也是明显的。
自学区房诞生以来，北京的名校如雨后春笋般壮大，一所好的名校有两三所分校。购房者会对分校和本校到底有没有关系，师资力量真的可以平衡吗这些问题感到犹豫。不过，只要简单算一笔账，本部大多数在市中心，哪怕是买一套毫无品质的二手学区房也要不菲的价格，但分校周边的房子相对要便宜些，品质却要好很多。至于师资力量，货真价实的分校肯定是共享的。
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