随着毕业季的临近，租房成为许多毕业生面临的难题。近日，中国传媒大学和北京师范大学等多所高校的毕业生反映，在租房过程中遭遇黑中介。这些中介以各种理由收取费用，甚至使用暴力手段逼迫学生在合同期限未到之前搬离房屋。被骗的学生数额从一两千元到上万元不等。记者调查发现，一些周边小中介并未备案，缺乏经营资质，经常更换名称和办公场所。因此，大学生维护自己的合法权益十分艰难。为此，大学生在租房前应该采取预防措施，核实中介和房屋信息，可以录下租房过程，以此有利于日后的维权。同时，了解出租房屋的注意事项也十分必要。接下来，我们来看看大学生在租房时需要注意哪些事项：
1. 找一个信誉不错的大型中介公司。
2. 在看房时，如果中介急于将房子出租，请注意房间隔音情况和周边环境是否满意。
3. 在交付押金时，一定要去中介公司缴纳，并保存好收据。
4. 签订合同前，房东、中介和租户必须都在场。仔细检查房东的身份证和房产证，以避免遇到假房东。
5. 在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，主要包括：
– 房屋限住人数，通常为两人；
– 房东在租期内提前收回房屋的退款细则和违约赔偿；
– 租户单方终止合同的违约赔偿和转租收费；
– 水电暖气费用由谁承担，家具损坏的修理方式等。
此外，要注意房租缴纳时间和房屋押金缴纳数量。
6. 如果在搬进去之前就发现有家具损坏，一定要拍照留证，最好有中介业务员在场。
7. 在贴壁纸或挂钩之前一定要征得房东或中介的同意，并让他们签字盖章。
8. 一定要留存好合同和收据。合同应该放在隐蔽的地方，收据必须要每交一次钱就保存好。这些文件在中介不正当行为时是最重要的证据。
9. 更换房门锁。一旦入住后，一定要更换自己房间的锁。这样可以避免中介在自由进出，影响自己财产安全和个人隐私。
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