商墅和别墅在性质上有所不同。商墅是商业和居住功能组合而成的两用空间，具有交通便利、功能强大、低密度和现代化等特点。别墅则是一种住宅，通常位于郊区或风景区的园林住宅，主要用于享受生活，交通不如商墅方便。此外，商业别墅的首付比例一般为50％，而普通别墅首付为30％。
商墅起源于Office Park，它是一种低密度、花园式办公产品，一般位于交通便利的郊区。但随着地价的攀升，这类产品的盈利空间越来越小。因此，开发商为了提高项目价值，在项目规划上加入了更多的配套，以满足使用者的商务和商业需求，商业别墅应运而生。
别墅是一种改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养使用的园林住宅。它是一种用来享受生活的居所，如果你的别墅位于集体土地上，协议签署也不受法律保护，国家不会给予房产证和土地证。
为了考虑舒适性，选择购买别墅应该注意一些目标，首先是要考虑舒适性，而舒适性不仅能够体现在房屋面积上，还需要拥有休闲设施，比如一个大院子可以种花、晒太阳，与朋友聊天、喝茶等。因此，在购买时选择配套设施丰富的大院别墅是非常不错的选择。
环境是别墅的另一个重要考虑因素，它不仅需要有院子和露台，还需要有各种绿色植物和宁静的环境。因此，在购买时，需要考虑是否远离城市的喧嚣。如果能够面朝山且迎着水，那就再好不过了。
购买别墅时，配套设施也是一个不可忽视的因素。周围是否有医疗、商业、教育等资源配置，直接影响到生活的便利性。如果周围缺乏这些资源，那么生活将会不太方便，需要不断开车到外面寻找，这对于生活品质会有很大的影响。
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