购买房屋时，购房合同、购房发票和房产证上的名字必须保持一致。如果需要贷款，那么银行借款合同上的抵押人也必须一致，否则无法办理手续。购房合同上的名字与房产证上的名字必须一致，但如果房产证尚未办理，可以在申请时申请以共有人名义加入，领取共有权证。一般情况下不鼓励这样做。
如果希望房产为共有产权，可以申请共有产权证。此时，房产证上的名字仍然只能是一个人的，同时附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。双方还需约定各自的出资额或所占份额，以便在财产纠纷时进行合理分割。然而，有一个例外情况：如果夫妻在婚前一起购买商品房且全款支付，那么可以在购房合同上写上两个人的名字。在办理房产证时，也可以申请共有产权证。但如果是贷款购买，那么只能按照谁贷款就由谁签字的原则处理，以规避银行的风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此必须是同一个人，或者是几个人共同共有。具体情况需要看购房合同是否备案。如果需要增加共有人，必须重新签订新合同。如果原合同已备案，那么开发商应当申请撤回备案，重新签订新合同并备案。
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