近期，阴阳合同成为了一个热门话题。实际上，在各行各业中都存在阴阳合同，而在当今的交易市场中，存在许多不诚信的欺诈行为，其中买房的阴阳合同就是其中一种。因此，我们应该理性看待阴阳合同，并意识到签署阴阳合同所面临的风险。
理性看待银行合同
我们建议大家在遇到银行合同时不要轻易签署。根据我国合同法第52条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款，损害国家税收和第三人的合法利益，因此属于无效合同。
对于购房者而言，签署阴阳合同可能导致价格条款无效，甚至可能导致整个合同被撤销。同时，如果房子再次出售时也存在风险：由于政府备案价格低于实际成交价格，未来的买家可能会面临高额个人所得税等税费的风险。
签署阴阳合同的风险
1、卖方风险
（1）无法全额收回房款
在没有银行监管的情况下，阴阳合同价格存在着很大的差异。卖方有可能不按期支付备案价格以外的房款，或者恶意要求以备案价格进行交易。此时卖方可能会采取协商、催讨、起诉等方式，这样一来就会面临高额的时间和金钱成本支出。
（2）宣告合同无效
众所周知，阴阳合同中的房屋交易价格和实际价格不一致。当以低于实际价格的阳合同进行房屋产权过户时，可能涉嫌虚假纳税申报，损害国家利益，从而构成严重的违规行为。卖方心理上也会有所担忧，尤其是当房屋价格下降时，卖方很可能会通过宣告合同无效等诉讼方式试图解除交易。
（3）面临行政处罚和刑事追究
由于一些人为了少缴税而签署阴阳合同，如果此事被税务机关查出，就不仅要上交税款，还要受到罚款。甚至还可能面临行政处罚和刑事追究的风险。
2、买方风险
（1）难以获得高额贷款
由于政府备案的阳合同价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。在购买二手房时，存在签署阴阳合同的风险，买家要理性看待，不要被所谓的便宜所吸引，签署阴阳合同可能带来很大的风险。我们希望本文所述内容能够帮助各位了解阴阳合同的风险，理性看待合同，避免被骗。
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