在申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水。那买房贷款银行流水有哪些要求呢？有效的银行流水是什么？如果银行流水不够怎么办？另外，银行流水应该如何查询呢？
一、什么是银行流水？
银行流水是指银行活期账户，包括活期存折和银行卡的存取款交易记录。根据账户性质，银行流水可以分为个人流水和对公流水。一般上班族的为个人流水，而中小企业主和个体户则为对公流水。
二、房贷银行流水有哪些要求？
对于工薪阶层，银行主要关注工资流水、每月账户余额以及日均余额。对于中小企业主和个体户业主，则主要查看借款人的进出账目以及固定存款余额。银行流水中应该体现出每月固定时间有较为稳定的入账，同时家庭月收入需为房贷月供的2倍以上。
三、什么是有效的银行流水？
有效的银行流水应该符合以下要求，即不能当天存当天取；自存流水的时间要在3个月以上，较好能够做到6个月；存入时间和存入金额要一定，比如每个月都在10号这一天存入5000元；多存少取，存1000元，取2000，卡内余额很小，也会被认为无效流水。
1、工资流水
工资流水是银行认可的个人收入证明。它是扣除了社保和公积金后的实际收入，能体现本人的工作稳定性和保障性。
2、转账流水
通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间、固定金额的转入，则部分属于银行认可范畴。
四、银行流水不够怎么办？
1、已婚人士提供夫妻双方的流水
对于已婚人士，如果一方银行流水不满足要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以申请到贷款。
2、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水
可以使用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，前提条件是每月都在同一固定时间缴纳，从而证明借款人有稳定、固定的收入。但并不是所有银行都可以接受这种证明，需要咨询多家银行。
3、一次性存入一定数额的资金
可以一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这也能证明借款人的还款能力。此外，也可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产、汽车等，以及基金或保单票据等。
4、提供符合要求的担保来办理贷款
有一些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也可以放贷。然而，由于各银行政策不同，这种方式并不适用于所有银行。
五、如何查询银行流水？
1、到银行网点查询
携带身份证件和银行卡，前往最近的银行网点查询即可，工作人员会打印银行流水。
2、使用自助查询机
可以携带卡或存折到营业网点自具查询机自行打印。查询流程为：自助查询机–>插入卡或存折–>输入密码–>进入查询明细页面–>历史明细–>输入查询打印所需日期–>查询并打印。
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