房产赠与过户是二手房过户的一种方式，其处理手续与通常的交易过户不同。赠与过户需要签定赠与合同、处理房产公证等手续。由于过户性质不同，房产赠与过户需要交纳的费用也有区别。此外，赠与过户在法令方面的归属特点也不同。下面将详细介绍房产赠与过户的费用及注意事项。
房产赠与过户手续
房产赠与手续处理包括签订赠与书、交纳费用、公证、处理产权权利迁移、交付房产等程序。每个程序都需要赠与人和受赠人一起到场。具体的房产赠与过户流程如下：
1.赠与书。赠与书是房产赠与人和受赠人签订的书面合同。根据国家规定，房产赠与合同必须以书面形式签订。
2.交纳费用。房产赠与免除赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等过户费用。在缴纳过户费用时，赠与双方需凭借房产权证和赠与合同等材料到房产交易部门处理费用缴纳事宜。
3.处理公证。根据国家相关规定，房产赠与需要进行公证。公证费用是评估价值的2%。
4.处理产权权利迁移。在房产赠与处理房产权利迁移注册过程中，赠与双方应一同前往房地产交易所进行产权权利迁移申请和挂号，并一同提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书和税费收据)。
5.赠与人将房产交付给受赠人。
房产赠与过户所需费用
进行赠与过户时，受赠人需缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花费5元/套、公证费和评估费。由于各地区规定不同，公证费的缴纳标准也不同，通常情况下，公证费是房价的2%。在部分区域进行房产赠与过程中需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
房产赠与过户注意事项
为了节约过户费用，赠与双方不要采用赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然可以在公证处获得赠与公证书并办理产权过户，但赠与过户的性质与交易过户不同。以下是几点赠与过户注意事项：
1.赠与是无偿的法律行为，法律后果与有偿交易做法不同。
2.赠与过户处理产权挂号的税费标准与承继过户和交易不同。
3.如果进行赠与公证，赠与行为通常无法撤销。
以上是房产赠与过户的相关事宜。在处理房产赠与过户手续时，赠与双方需要清楚了解需要缴纳哪些费用。如果处理房产赠与过户，需要注意有关法律规定，避免后悔。
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