许多购房者希望选购电梯房或电梯公寓，以获得更好的居住体验。对于这些购房者来说，选择楼层和公寓要求更高。那么，选购电梯房应该考虑哪些因素呢？
首先，根据规定，住宅楼层数在七层以上，或者住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上，必须设置电梯。因此，电梯房的选择范围非常广泛，包括小高层住宅（大约10-12层）和高层住宅（13-24层）。
具体来说，在选择电梯房楼层时需要考虑以下因素：
一、电梯数量要符合标准
如果住宅楼层数在12层以上但不超过18层，电梯数量不应少于两台，其中必须包括一台消防电梯。如果建筑物高度在19层以上但不超过33层，同时服务总户数在150户至270户之间，电梯数量不应少于3台，其中必须包括一台消防电梯。
二、供水、水压、供电及备用电源等设施要考虑
一般来说，高层住宅顶层都会装有水箱，先将水抽到顶层再往下供应，以确保高层住户不会因为水压不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，以确保电梯在市内停电时能够暂时运行。
三、物业管理和监控保安措施很重要
这包括底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡视，以及人员疏散安全等问题。
四、必须同时考虑舒适性和安全性
在确认高层住宅的安全性之后，你需要考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择的关键是让自己住得舒适、满意。同时，住宅密度和观景也很重要。密度越低，居住品质越高。在选购顶层或较高楼层时，需要特别注意朝向景观，同时要考虑周边地区未来规划。
五、备用电源是必须的
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
六、价格的一般规律要掌握
电梯楼一般以顶层的下一层价格较高，越往下价格越低。在同样价格的情况下，尽可能选择高楼层。由于楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比比较高。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫