在我们的日常生活中，每个人都有自己特别关注和忌讳的事情。特别是在购买房产时，选择一个合适的房子非常重要。因为这意味着未来几十年我们都要住在这个房子里。有些人在选择房子时非常困惑，不知道在哪些住宅小区不能购买。
1. 入住率太低
大多数时候，我们购买的都是期房。我们无法预知入住后的情况。但如果我们购买的是二手房，在选择小区住宅时，我们应尽量选择入住率较高的小区。这类小区的房子很多，可能会出现不缴管理费的情况。这不仅会影响小区的正常运营，还会影响房价。
2. 大型小区住户太多
虽然选择一个有实力的开发商的房子房屋质量比较有保障，但是如果开发商的楼盘太多，整个小区住户太多，很容易出现门禁不够严格的问题。由于住户多，彼此之间的纠纷也会增多。此外，多拼格局规划的大楼也不是很好，出门就光是等电梯可能就要花不少时间。而且出入人口多的话，也会相对比较嘈杂，影响居住安全。
3. 周围设施
在选择小区之前，我们可以就近查看一下小区周边的配套设施，例如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库是否有独立出入口等。这些配套服务也是影响我们居住舒适度的问题，不容忽视。
4. 对门、楼梯口别选
邻居也会影响到我们的居住质量。如果邻居很亲切，愿意打招呼，小区住户会比较和乐融融。此外，在购买房屋之前一定要去看看楼梯间，因为通过楼梯间，可以观察到邻居有无公德心。还需要观察公布栏，小区公布栏可以告诉你，你的邻居有无基本的公德心，业主委员会有无顺利运作等信息。
5. 没有业主委员会
如果一个小区没有成立业主委员会，在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障。小区若没有正常运作的业主委员会，不仅会影响房价，还会造成生活不便，影响居家品质。许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯经常出现故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。
除了上面提到的一些关于房屋周边环境的注意事项以外，有些人还会更加重视朝向和楼盘之前是否存在一些事故等等。为了给自己的居住环境一个保障，我们需要注意方方面面，选择一个好的小区环境，我们的居住氛围会更加舒适、放松。因此，在选房子的时候，我们不能忽视小区问题。
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