你以为父母的财产会自动继承给子女吗？事实上，在法律面前，这并不一定成立。如果父母没有立下遗嘱或将房产赠予子女，那么在他们去世后，这些遗产就有可能被兄弟姐妹一起分配，而无法全额继承。
为什么独生子女不能全额继承父母的房产？
根据法定继承关系，优先继承的人包括配偶、子女和父母。因此，如果在祖孙三代关系中，父辈去世后，祖辈没有放弃继承权，那么原本属于父辈的财产（比如房产）就必须平分给祖辈和孙辈。
举个例子，如果小明的父母和奶奶先后去世，他的父亲有四个兄弟，而房产登记在父亲名下。那么，小明在法律上能够继承多少房产呢？
计算方法：
1.小明的父亲去世后，房产的一半属于小明的母亲，一半属于父亲的遗产。此时继承人有三个：小明、小明的母亲和小明的奶奶。如果没有特殊情况，那么这三个人会平分房产的一半，也就是说，小明的母亲会获得1/2+1/6，小明会获得1/6，小明的奶奶也会获得1/6。
2.奶奶去世后，她的1/6将由小明的父亲的四个兄弟继承，每个人分得1/24。由于小明的父亲已经去世，所以小明会继承他的1/24。
3.小明的母亲去世后，小明会继承她之前继承的2/3房产。
综上所述，小明一共继承了1/6+1/24+2/3=7/8的房产。如果他想要全额继承房产，就需要其他继承人放弃继承权，并进行公证。随后，他需要带上所需证件到不动产登记中心办理过户手续。
独生子女如何全额继承父母的房产？
如果想要子女顺利继承房产，最保险的方法就是在生前立下公证遗嘱。当人们年满50岁后，最好准备好立遗嘱。如果发现子女不孝，可以随时更改遗嘱，并按自己的意愿分配财产。当然，也可以在生前将房产赠予子女，并附加条件，只要父母健在，子女就享有房产的使用权。
继承房产需要交契税吗？
根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地和房屋的所有权，不需要交契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地和房屋所有权，这被视为赠与行为，因此需要缴纳契税。
为了维护独生子女的利益，最好的方法就是立下公证遗嘱。遗嘱的效力比法定继承权更高，而且可以预先安排遗产执行人选和遗产分配方案，以解决后顾之忧。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫